LA LOCATION ZEST
Location de toiture photovoltaïque : rentabilité assurée
Vous êtes à la recherche d’une solution pour réduire vos coûts énergétiques tout en contribuant à la transition écologique ? La location de toiture photovoltaïque représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s’engager dans la production d’électricité solaire sans investissement initial. Chez Zest, installateur certifié RGE de panneaux photovoltaïques et de batteries de stockage dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, nous vous proposons une solution clé en main en partenariat avec SunLib pour transformer votre toit en source d’économies durables.
Qu'est-ce que la location de toiture solaire ?
La location de toiture photovoltaïque est un modèle économique innovant permettant aux propriétaires de bâtiments de bénéficier des avantages de l’énergie solaire sans les contraintes financières habituelles. Ce système fonctionne sur un principe simple : un tiers investisseur (notre partenaire SunLib) finance votre installation, et Zest installe et entretient vos panneaux photovoltaïques sur votre toiture existante, tandis que vous profitez de l’électricité produite à un tarif avantageux.
Ce modèle repose sur un contrat d’abonnement solaire qui allie financement et services pour votre installation solaire. Concrètement, vous n’avez aucun apport à fournir, aucun investissement à réaliser, et votre capacité d’endettement reste intacte puisqu’il ne s’agit pas d’un crédit. Cette formule, déjà dominante dans plusieurs pays, commence à s’imposer en France comme une solution d’avenir pour accélérer la transition énergétique.
Le propriétaire du bâtiment reste concentré sur son cœur de métier pendant que Zest et SunLib s’occupent de tout : étude de faisabilité, démarches administratives, pose des panneaux solaires, raccordement au réseau électrique, maintenance et suivi de production. Pour les projets professionnels, nous intervenons sur des installations allant de 9 kWc à 1MWc, adaptées aux besoins spécifiques de votre entreprise et à la surface disponible de votre toit.
LES AVANTAGES
Avantages de la location d'installation photovoltaïque pour votre entreprise
Opter pour la location de toiture photovoltaïque avec Zest et SunLib présente de nombreux avantages pour votre société :
Avantages financiers immédiats
La location de panneaux photovoltaïques vous permet de réaliser des économies dès la première année. Contrairement à l'achat direct où le retour sur investissement peut prendre plus de 7 ans pour les installations professionnelles, l'abonnement solaire génère des bénéfices économiques immédiats. Vous réduisez significativement votre facture d'électricité tout en maîtrisant vos coûts énergétiques sur le long terme. Le tarif de location est généralement fixé en fonction de la capacité de production de votre toiture et de son exposition solaire, offrant ainsi un loyer annuel prévisible.
Zéro investissement initial
L'un des principaux freins à l'adoption de l'énergie photovoltaïque est le coût initial des installations. Avec notre solution de location, vous n'avez aucune charge d'investissement à prévoir. Votre trésorerie reste disponible pour financer vos projets stratégiques, tandis que vous bénéficiez immédiatement d'une centrale photovoltaïque performante et moderne sur votre bâtiment.
Maintenance et garanties incluses
La tranquillité d'esprit est au cœur de notre offre. La maintenance complète, les travaux de réparation, les pièces et la main d'œuvre sont inclus dans votre abonnement pendant toute la durée du contrat. Un système de monitoring à distance surveille en permanence les performances de votre installation, garantissant une production optimale. En cas de défaut majeur, le prélèvement de l'abonnement peut même être suspendu jusqu'à trois mois le temps des réparations.
Engagement écologique concret
En optant pour la location de toiture photovoltaïque, votre entreprise devient acteur de sa propre décarbonation. Vous produisez et consommez une électricité verte, locale et bas carbone, en parfaite adéquation avec le décret tertiaire 2030. Cette démarche écologique valorise votre image de marque auprès de vos clients, partenaires et collaborateurs sensibles aux enjeux environnementaux.
Autonomie énergétique accrue
Grâce à l'autoconsommation, vous réduisez votre dépendance au réseau électrique traditionnel. Notre approche globale de l'autoconsommation intelligente peut inclure des solutions de stockage par batteries pour une sécurisation optimale de votre approvisionnement énergétique. Chez Zest, nous sommes également installateurs de batteries, ce qui nous permet d'intégrer ces options avancées à votre projet.
Rentabilité et retour sur investissement
La location de toiture photovoltaïque représente une opportunité économique particulièrement attractive pour les professionnels. Cette solution génère une rentabilité immédiate sans mobiliser vos ressources financières.
Des économies concrètes dès le premier mois
Avec l'abonnement solaire proposé par Zest et SunLib, vous commencez à générer des économies sur votre facture d'électricité dès la mise en service de l'installation. L'électricité photovoltaïque autoconsommée représente une économie directe, tandis que le surplus peut être revendu au réseau, générant des revenus complémentaires. Le revenu fiable perçu mensuellement contribue à améliorer votre bilan financier.
Une protection contre la hausse des prix de l'énergie
Dans un contexte où les prix de l'électricité sont amenés à augmenter significativement, la location de panneaux solaires vous permet de figer une partie de vos dépenses énergétiques. Le montant de votre abonnement est indexé annuellement sur l'indice INSEE des prix à la consommation, avec un plafonnement à 2,5% - bien inférieur aux augmentations prévues du coût de l'électricité sur le réseau électrique national.
Une installation optimisée pour votre consommation
Notre étude personnalisée analyse précisément vos besoins énergétiques et le potentiel solaire de votre toiture. Cette approche sur mesure garantit un dimensionnement optimal de l'installation et maximise le taux d'autoconsommation. Notre expertise technique, combinée à l'absence de sous-traitance, assure la qualité et la performance de chaque projet, qu'il s'agisse d'une petite surface ou d'un grand hangar agricole.
Valorisation de votre patrimoine immobilier
Une installation photovoltaïque bien conçue contribue à la valorisation de votre bien immobilier. En fin de contrat, vous pouvez devenir propriétaire de l'installation, continuant ainsi à bénéficier d'une électricité gratuite pendant le reste de la durée de vie des équipements (généralement supérieur à 25 ans).
LE PROCESSUS
Processus de location de toiture avec Zest
Choisir Zest pour votre projet de location de toiture photovoltaïque, c’est opter pour un accompagnement professionnel et personnalisé à chaque étape de la réalisation :
Étude de faisabilité approfondie
Tout commence par une analyse détaillée de votre situation. Nos experts évaluent le potentiel solaire de votre toiture en tenant compte de son orientation (idéalement sud), de sa superficie, de son type (bac acier, tuiles, toit terrasse) et de son ensoleillement régional. Nous vérifions également les critères d’éligibilité comme la surface minimum requise, l’état de la toiture et les contraintes structurelles du bâtiment. Cette étude préliminaire nous permet de déterminer la puissance installée optimale et d’estimer précisément les économies réalisables.
Proposition personnalisée
Sur la base de cette étude, nous vous présentons une proposition d’abonnement solaire sur mesure, comprenant le montant mensuel, la durée déterminée optimale du contrat, et une estimation précise des revenus générés. Notre approche transparente vous permet de visualiser clairement les bénéfices économiques et environnementaux de votre projet.
Validation administrative et technique
Une fois votre accord obtenu, nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives : demande préalable en mairie, raccordement ENEDIS, obtention de l’attestation Consuel, etc. La signature du bail constitue une étape importante, encadrée si nécessaire par un notaire pour les modalités spécifiques. En parallèle, notre équipe technique réalise une visite détaillée pour finaliser tous les aspects techniques du projet, y compris l’évaluation d’éventuels travaux de rénovation nécessaires avant l’installation des panneaux.
Installation par nos équipes internes
Contrairement à de nombreux acteurs du marché, Zest n’a pas recours à la sous-traitance. Nos propres équipes de techniciens, formés et certifiés, assurent l’intégralité de l’installation des panneaux. Cette maîtrise complète de la chaîne d’intervention garantit une qualité irréprochable et le respect scrupuleux des normes de sécurité, même pour les grandes toitures ou les cas particuliers comme les exploitations agricoles.
Mise en service et suivi
Après l’installation, nous procédons à la mise en service et vous accompagnons dans la prise en main de votre système de monitoring. L’application SunLib vous permet de suivre en temps réel votre production photovoltaïque, votre consommation et votre revente d’électricité, optimisant ainsi votre gestion énergétique au quotidien.
Aspect legal et contrat
Aspects légaux et contractuels
La location de toiture photovoltaïque s’appuie sur un cadre juridique précis qui sécurise toutes les parties impliquées. Voici les principaux éléments à connaître :
Structure du contrat d’abonnement
Pour les professionnels, le contrat d’abonnement avec SunLib est conditionné par la conclusion d’un bail civil avec le propriétaire du bâtiment. Ce bail confère à SunLib un droit de jouissance sur la surface de toiture et l’espace nécessaire à l’installation (local technique pour les onduleurs et transformateur notamment).
La durée du bail est modulable et ne peut excéder 12 ans moins un jour, conformément à la législation, à distinguer du bail emphytéotique qui peut s’étendre sur une période plus longue. Une promesse de nouveau bail est incluse, permettant de prolonger la relation contractuelle si les parties le souhaitent.
Propriété et responsabilités
Pendant toute la durée du contrat, SunLib reste propriétaire de l’installation photovoltaïque. L’entreprise locataire devient « gardienne » de l’installation et doit veiller à sa bonne conservation. En fin de contrat, sauf clause contraire, l’installation peut être cédée au propriétaire sans indemnité.
Concernant l’assurance, l’entreprise doit vérifier que sa police multirisque couvre l’installation ou souscrire une extension adaptée. Le contrat prévoit généralement une renonciation réciproque à recours entre les parties et leurs assureurs pour certains types de dommages. Cette disposition est particulièrement importante en cas d’incident sur le volume de couverture.
Flexibilité du contrat
Le contrat d’utilisation propose plusieurs options en fin de bail ou en cas de vente du bâtiment :
- Renouvellement de l’abonnement avec éventuellement une nouvelle technologie
- Acquisition de l’installation pour sa valeur résiduelle
- Démantèlement de l’installation (des frais peuvent s’appliquer)
Cette flexibilité contractuelle permet de s’adapter aux évolutions de votre entreprise et de vos besoins énergétiques, même en cas de division foncière ou de changement de personne morale exploitante.
Pourquoi choisir Zest pour votre projet de location de toiture solaire ?
Zest se distingue par son expertise technique et son approche globale de l’autoconsommation intelligente :
Une expertise technique reconnue
Entreprise fondée et dirigée par trois ingénieurs Centraliens, Zest bénéficie d’une solide expertise dans le domaine du photovoltaïque en France. Nous sommes certifiés RGE, Qualibat, QualiPV et « Travailler en hauteur », garantissant la qualité et la conformité de nos installations, même pour les projets importants ou à haute tension.
Une maîtrise complète de la chaîne d’intervention
Notre refus de la sous-traitance nous permet de maîtriser l’intégralité du processus d’installation. Nos équipes internes, formées et valorisées, interviennent directement sur chaque projet, assurant une qualité irréprochable et une vision globale de votre installation, des panneaux jusqu’au système de raccordement.
Des équipements de qualité
Pour vos projets de location, nous utilisons exclusivement des équipements performants et durables :
- Panneaux photovoltaïques DMEGC Solar et Voltec Solar (fabrication française)
- Onduleurs hybrides Sungrow, Fronius, Victron Energy ou Siréa, permettant l’ajout de batteries ou la recharge de véhicules électriques
- Systèmes de fixation K2, garantissant sécurité et durabilité pour toute la durée de vie de l’installation
Une approche globale de l’autoconsommation
Au-delà de la simple installation de panneaux solaires, nous proposons une approche plus complète incluant batteries de stockage, pilotage de ballon d’eau chaude, bornes de recharge pour véhicules électriques et systèmes de suivi énergétique. Cette vision intégrée maximise votre taux d’autoconsommation et optimise la rentabilité de votre installation, que vous soyez une entreprise, un agriculteur ou une copropriété.
Un engagement local et durable
Avec nos agences à Pusignan et Saint-Vulbas, nous assurons une proximité géographique avec nos clients de la région. Notre engagement pour une énergie locale et bas carbone se traduit notamment par notre statut d’installateur ambassadeur des uniques panneaux photovoltaïques français (Voltec Solar), idéaux pour les projets de construction neuve comme pour les bâtiments existants.
La location de toiture photovoltaïque représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant réduire leurs coûts énergétiques tout en s’engageant concrètement dans la transition écologique. Grâce à notre partenariat avec SunLib, nous vous offrons une solution écologique clé en main, sans investissement initial, générant des économies immédiates et durables.
Prêt à transformer votre toiture en source d’économies ? Contactez les experts de Zest dès aujourd’hui pour une étude personnalisée de votre projet de location de toiture photovoltaïque. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner vers une autonomie énergétique plus écologique et responsable.
Nos produits
Nos produits n°1 pour votre installation solaire
Des équipements sélectionnés pour leur performance, leur fiabilité et leur compatibilité avec tous types de projets résidentiels et professionnels.
L’énergie au sommet de la performance
Nos panneaux monocristallins à haut rendement proviennent des meilleurs fabricants européens. Conçus pour durer, ils offrent une performance optimisée même en faible luminosité.
• Jusqu’à 410 Wc par panneau
• Finition noire mate discrète et élégante
• Garantie 25 ans, certifiés IEC & ISO
Le cerveau de votre installation solaire
Les onduleurs transforment le courant continu produit par vos panneaux en courant alternatif prêt à consommer.
• Micro-onduleurs pour optimiser chaque panneau
• Onduleurs centralisés pour des installations homogènes
• Pilotage intelligent et compatible avec l’autoconsommation
Fiabilité invisible, sécurité maximale
Nos systèmes de fixation garantissent une intégration parfaite, durable et étanche sur tous types de toitures (tuiles, bac acier, toit plat…).
• Structure certifiée et anticorrosion
• Fixations adaptées à la typologie de votre toit
• Résistance aux conditions climatiques extrêmes
Surveillez votre production, où que vous soyez
Notre solution de monitoring en ligne vous permet de suivre en temps réel la production et la consommation de votre installation.
• Application mobile dédiée
• Visualisation instantanée des performances
• Alerte en cas de baisse de rendement
Stockez votre énergie, gagnez en autonomie
Couplez vos panneaux à une batterie pour consommer votre électricité solaire même la nuit. Une solution idéale pour tendre vers l’indépendance énergétique.
• Batteries compatibles avec tous onduleurs
• Installation rétroactive possible
• Dimensionnement sur mesure selon vos besoins
VOS GARANTIES ZEST
Pourquoi choisir une solution locative ?
Garantie SAV 2 ans
Pour un accompagnement réactif et sans frais imprévus
Assurance décennale
Couverture complète de votre installation pour 10 ans
Certifications RGE & QualiPV
Pour accéder aux aides publiques et assurer la conformité
Produits garantis 25 ans
Panneaux et équipements sélectionnés pour leur fiabilité à long terme
FAQ
On vous explique tout, sans jargon.
Comment fonctionnent les panneaux solaires ?
Les panneaux solaires convertissent la lumière du soleil en électricité grâce à un mouvement d’électrons. L’onduleur optimise et transforme cette électricité pour qu’elle soit utilisable chez vous.
Les protections électriques assurent la sécurité des appareils, des câbles et des personnes.
Quels sont les avantages de l’énergie photovoltaïque ?
L’énergie solaire est renouvelable et abondante. Elle permet de produire une électricité à bas coût (environ 10 c€/kWh pour les particuliers) et de réduire les émissions de CO2 (35g CO2/kWh contre 100g CO2/kWh pour le mix énergétique français).
Quel est le coût d’installation des panneaux solaires ?
L’installation représente environ 25% du coût total d’un générateur photovoltaïque. Chez ZEST, nous n’avons pas recours à la sous-traitance ; nos techniciens qualifiés, partie intégrante de l’équipe, vous garantissent une installation sécurisée et de qualité.
Y a-t-il des aides financières disponibles ?
Oui, l’État propose une prime d’autoconsommation et une TVA réduite à 10% pour les installations de 3 kWc.
Pour plus d’informations : GUIDE PRIME À L’AUTOCONSOMMATION
Quel est le retour sur investissement ?
Le retour sur investissement pour une installation en autoconsommation + revente de surplus est d’environ 9 ans, variable selon vos habitudes de consommation.
L’étude proposée par nos équipes commerciales vous permettra d’estimer plus précisément cette rentabilité. Le monitoring mis en place permettra de suivre cette rentabilité tout au long de la durée de vie de votre installation. En maximisant votre consommation les jours de bon temps, vous accélérerez votre rentabilité !
Quelle est la durée de vie des panneaux solaires ?
Les panneaux solaires sont garantis entre 12 et 40 ans et peuvent durer plus de 50 ans. Ils perdent environ 0,2 à 0,5% de capacité par an.
Comment se déroule l’installation des panneaux solaires ?
Elle s’effectue en plusieurs étapes sur 2 à 4 jours :
• Préparation du site : inspection, nettoyage.
• Installation du système de fixation.
• Pose des panneaux solaires.
• Installation de l’onduleur et protections.
• Raccordement électrique.
• Test et mise en service.
• Finalisation et documentation.
Quelles sont les démarches administratives nécessaires ?
ZEST s’occupe de tout : demande en mairie, raccordement ENEDIS, attestation Conseil, EDF OA pour la revente, obtention de la prime à l’autoconsommation.
Quelle est la différence entre l’autoconsommation et la revente totale ?
• Autoconsommation : l’énergie produite par vos panneaux solaires est directement utilisée chez vous pour alimenter vos appareils électroménagers, ce qui réduit votre facture d’électricité et maximise votre indépendance énergétique.
• Revente totale : toute l’énergie produite est vendue à EDF OA, ce qui génère un revenu régulier et garanti sur 20 ans.
Envie de savoir quelle option est la plus rentable pour vous ? Contactez-nous pour une étude personnalisée et découvrez le projet solaire idéal.
Les panneaux solaires sont-ils résistants aux intempéries ?
Oui, nos panneaux sont testés pour résister à la grêle, à la neige et au vent, garantissant durabilité et performance. Pour plus d’informations, visitez notre blog : La résistance de vos panneaux solaires : Normes et Test.
Que peut offrir ZEST en garantie ?
• Garantie décennale
• Parfait achèvement
• Garantie de bon fonctionnement
Quels sont les impacts de l’ombre sur la performance des panneaux solaires ?
Elles concernent l’esthétique, la qualité, la production, la garantie, le rendement.
Quelles sont les différences entre les marques de panneaux solaires ?
Les différences portent sur l’esthétique, la qualité, le lieu de production, la durée de garantie et le rendement.
Peut-on chauffer l’eau sanitaire avec l’énergie photovoltaïque ?
Oui, en utilisant un ballon d’eau chaude compatible avec un onduleur photovoltaïque.
À quel taux de TVA ai-je droit pour mon installation solaire ?
Aujourd’hui (juillet 2025), il existe trois taux de TVA applicables aux installations solaires, selon votre situation :
-
10 % (TVA intermédiaire) : si l’installation a une puissance ≤ 3 kWc et est posée sur ou à proximité d’un logement achevé depuis plus de 2 ans. Ce taux s’applique à la fourniture et à la pose du matériel, ainsi qu’aux éventuelles interventions futures.
-
5,5 % (nouveau à partir du 1er octobre 2025) : pour les installations résidentielles de moins de 9 kWc, sous conditions (notamment pilotage de la consommation ou performance énergétique). Les modalités précises seront fixées par un arrêté.
-
20 % (TVA normale) : s’applique dans les autres cas, notamment pour des puissances plus élevées ou des bâtiments récents.
Est-il possible d’ajouter du stockage sur une installation existante ?
Oui, c’est possible. Il faut que votre installation soit en autoconsommation et que l’énergie stockée vienne uniquement de vos panneaux solaires. Le matériel utilisé (comme l’onduleur et les batteries) doit aussi être compatible avec le système existant.
Prêt à passer
à l'énergie solaire ?
Pour calculer vos économies, nous avons simplement besoin de votre adresse et du montant de votre dernière facture d’électricité.
Faites confiance à Zest pour votre installation solaire
Choisir Zest, c’est opter pour un partenaire fiable, engagé, 100 % transparent.
De la première visite à la mise en service, notre équipe interne vous garantit un résultat durable, performant, et conforme à toutes les normes.
